新西兰房产销售速度放慢,房价却依然坚挺

    2018-03-16 来源:外国买房网

最新数据显示,奥克兰的房屋目前处于九年来售出最慢的阶段,惠灵顿平均买家询价五个月来首次下跌。但数据同时显示出,奥克兰房屋售出速度也下降了——如今卖掉一栋房子所需天数的中位数是49天,比2017年二月份增加了6天。这是九年来在奥克兰卖一栋房子所需的最长时间。从全国来看,房屋售出所需天数的中位数增加了4天,达到44天。



房地产协会二月份的统计结果显示,

去年全国的房价中位数上涨了大约7%,达到53万纽币。

奥克兰的房价上涨3.7%,中位数达到858,000纽币。


房地产协会总裁Bindi Norwell认为。“奥克兰长远来看两位数的增速不可能一直保持下去。”他说。


去年新西兰只有两个地区房价没有增长,它们是West Coast和Gisborne,两地房价还分别下降了10.7%和3.1%。同时,West Coast卖一栋房子所需的天数又多了21天,目前已经达到105天了。Hawke's Bay房价中位数则创了新高。


“最近两个月,Hawke's Bay的房价增幅连创记录。”Norwell说,“从2017年底到现在,这个地区的中位数增长了26万纽币。很显然这个地区目前相当受欢迎。”


“另外,最近地区经济发展部部长Shane Jones宣布,要投入9百万纽币建设Wairoa-Napier铁路。这又将极大促进该地区的发展。”


跟去年相比,Northland和Taranaki的房屋销量比去年下降了10%。


同时,Trade Me房产部主管Nigel Jeffries说,之前一路飙升的买家询价最近放缓了脚步。惠灵顿房屋的买家询价五个月来首次下跌了,一月份该地区的买家询价是626,050纽币,下降了0.6%。


但奥克兰的房价相较更坚挺:一月份只下降了0.1%,

二月份又回升了0.5%。但购房需求下降。

“奥克兰地区的购房需求在2016年2月份达到顶峰,

随后就渐渐下降,如今买家第一次占了上风。”


但奥克兰的公寓目前变得异常抢手。二月份,公寓买家询价达到635,650纽币,上涨2.9%。


“惠灵顿的买家最近应该很高兴,买家询价降低了,而上市房源又增加了4%。此前几个月惠灵顿的上市房源一直很少,目前的情况对第一次购房者是好事。”


Jeffries说“首都的购房需求仍然非常强劲,去年我们网站上首都的房屋浏览量增长了10%。”他说。


但Jeffries也表示,惠灵顿的房价不太可能进一步下跌。


除了三个主要城市以外,新西兰的平均买家询价一月份上涨1.1%,达到499,300。

标签:新西兰房产 销售速度 房价坚挺

本网注明来源:外房网的所有文章,均为外房网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“外房网”。凡注明来源:XX网(非外房网)“的文章,均转载其他媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文字,请及时与我们联系,我们会及时删除。举报邮箱:sam@glofang.com

新西兰最新推荐房源