这样买房压力小:今后买“楼花”可能会成趋势?

    2016-08-22 来源:天维网

新西兰8月21日报道 援引nzherald消息,面对奥克兰高高在上的房价“望而兴叹”?购买“楼花”或者“房花”可以适当降低买房压力,而今后购买楼花也可能会形成趋势。

购买楼花会让买家压力更小。按照政策要求,对于自住者,购买现房需要20%的首付,而购买正在建设中的房屋却只要10%的首付。对于投资者来说,新政后,购买现房需要高达40%的首付,而买楼花只要20%首付。

购买楼花的机会将会更多。新版《奥克兰统一规划》已经被市议会讨论通过,该规划更倾向于集约化城市住宅建设。面临未来的房屋开发大潮,买家们有更多机会购买新建房。

那么,建设新房的成本大约会是多少呢?QV最新建造成本数据显示,如果建造一套3卧室1卫浴,140平米的普通房屋,在奥克兰需要26.6万纽币,在基督城、惠灵顿和Dunedin分别需要27.21万、25.2万和24.85万纽币。

与此同时,住宅的建造成本每年都在增长,年涨幅在1.5%至5.5%之间。值得注意的是,以上提到的建造成本并不包括建地。近年来,房屋建地价格增长更快,尤其是在奥克兰地区。

所以说,买楼花会花费多少钱还要具体看房屋的地点,位置越好价格越贵。

当然,买楼花合算,但技术要求更高。买楼花还应该注意哪些问题?请看的前期报道:

买楼花合算但技术要求高 业内人士揭秘操作方法

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