【新西兰房地产市场中介网】2018年9月新西兰房地产报告:全国平均要价一直居高不下,受六个地区历史高位的支撑

    2018-10-10 来源:外房网

 在奥克兰,南部地区,惠灵顿和北部地区的大量新上市,以及自2007年开始记录以来的全国历史最高平均要价以及六个地区的历史最高价。

 
来自realestate.co.nz的实时统计数据显示,新上市的房产由奥克兰地区领导,业主增加了3,896套待售房屋,比2017年9月增加了近三分之一(31.9%)。 
 
在全国范围内,9月份有10,372个新房产上市,比去年同期增长了11.7%,这是我们自2009年以来的9个月中最高的数字(2015年除外)。 
 
市场上的房屋总数(22,847),这是自2015年以来9月份的最高房屋数量。 
 
 
 
 
“现实是大多数新西兰人列出他们的房产,因为他们认为他们可以在当前市场上出售。这是关于信心,“realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor说。 
 
“在这个市场上,考虑出售房屋也不那么令人生畏,因为有更多的替代选择。 
 
“物业猎人也已经生效,有855,326个独特的浏览器在9月份在我们全国各地的网站上搜索列表,这就是夏季观看水平,”她说。 
 
“当然,总会有不切实际的卖家和不切实际的买家,但如果房子价格合适,你准备迎接市场,那么销售就会发生,”Vanessa说。 
 
南部地区,惠灵顿和北部地区在新房源增长方面追逐奥克兰
 
Vanessa说:“虽然奥克兰在9月份将3,896个新上市公司淘汰出局,结束了通常被称为平板市场的时期,但其他三个地区的新上市增长率也达到了两位数。”

南部地区
 
与2017年9月相比,南部地区的新上市(274)增长了21.2%。
 
Vanessa说:“Southland确实需要新上市的这种推动力。”
 
南部地区9月份的住房总量为445,因此超过一半的数量可归因于新上市(不考虑买卖活动)。
 
“也许是因为南部地区的平均要价是318,177美元,人们都认识到这是特殊的价值,”她说。
 

惠灵顿地区
 
惠灵顿地区也被称为一个紧张的市场,历史上可以出售低水平的房屋。 
 
虽然9月惠灵顿地区有688家新上市(2017年9月增长13.5%),但总住房存量为972(与2017年9月相比下降1.1%)。
 
“惠灵顿地区的房源真的像黄金一样,很高兴看到新房源的这种健康注入,”Vanessa说。
 
 
北部地区
 
“一个受欢迎的夏季目的地,北方人似乎很早就会吸引买家到他们的地区,”Vanessa Taylor说。
 
“新上市处于健康水平,市场上的库存与去年同期相比更多,而且要价与上个月相比有所下降。
 
“现在,春天真的感觉就像在这里,在夏令时,人们开始谈论夏季度假目的地。”
 
Northland在9月份新上市406家,比上一年增长了13.7%。住房总量为1,255(去年同期增长8.6%),而房地产要价与2018年8月相比下降了7%。平均要价为588,375美元。
 
平均要价地图2018年9月 - 最新房产统计数据
 
全国平均要价一直居高不下,受六个地区历史高位的支撑
 
8月份登记创纪录的价格高位的六个地区中有五个已经在9月再次粉碎了自己的记录。 
 
Vanessa Taylor表示,这些地区已经巩固了9月份房产的全国高要价。
 
9月份新西兰的平均要价为690,733美元,比上个月增加4.8%。
 

中奥塔哥/湖区
 
创纪录高位的五个地区由中奥塔哥/湖区领导,9月份与上个月相比增长了8.5%,平均要价为1,105,462美元,这是自记录开始以来任何地区的最高价格。 2007年。 
 
“这是中奥塔哥/湖泊连续第二个月大幅削减自己的要价,”凡妮莎泰勒说。
 
“在一个拥有相对较少的库存,但由高端住宅主导的地区,我们可以期待这种结果,”她说。 
 
奥塔哥,惠灵顿,坎特伯雷和霍克斯湾地区也纷纷效仿
 
奥塔哥沿着中奥塔 - 湖区(Central Otago-Lakes)作为下一个区域连续第二个月登记创纪录的房地产价格高点。9月平均要价上涨3.8%至416,941美元。奥塔哥紧随惠灵顿地区(上涨1.2%至646,957美元); 坎特伯雷(上涨0.8%至511,829美元)和霍克斯湾(上涨0.7%至524,607美元)。
 
南部地区的房地产要价涨幅第三大(上涨2.6%)。 
 
然而,在创纪录的要价高位的六个地区中,南部地区的实际平均要价价值最低(318,177美元)。 
 
在全国所有地区中,只有西海岸地区的平均要价(294,144美元)低于南部地区。
 

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